Notre-Dame-de-Grâce, communément appelée NDG, est un grand secteur familial à l'ouest du centre-ville, bordant Westmount à l'est et Montréal-Ouest et Côte-Saint-Luc plus à l'ouest. C'est l'un des quartiers les plus diversifiés de Montréal, autant sur le plan démographique que sur celui du type de propriétés offertes.
Le parc immobilier mêle duplex, triplex, maisons unifamiliales et quelques développements de copropriétés plus récents. L'avenue Monkland, souvent surnommée « Monkland Village », est l'artère commerciale familiale par excellence, avec cafés et boutiques. Le campus Loyola de l'Université Concordia se trouve aussi dans NDG, ce qui alimente une demande locative étudiante constante en plus de la clientèle familiale.
Le secteur offre plusieurs espaces verts, dont le parc Girouard, le parc Trenholme et le parc Loyola près du campus. NDG attire des familles et de jeunes professionnels qui recherchent le style de vie et la marchabilité de Westmount voisine, mais à un prix généralement plus accessible.
Le prix varie sensiblement d'une rue à l'autre selon la proximité de la frontière avec Westmount — un point important à considérer autant pour un acheteur que pour un vendeur qui évalue le positionnement de sa propriété. La demande dans le secteur s'est renforcée ces dernières années, resserrant la compétition sur les propriétés bien situées.
NDG est un vaste secteur, souvent divisé de façon informelle entre le haut du quartier (Upper NDG, plus proche du boulevard de Maisonneuve et de Westmount) et le bas du quartier vers Sherbrooke et au-delà — chacun avec son propre caractère et sa propre fourchette de prix. La station de métro Villa-Maria, à la frontière de Westmount, et le couvent historique du même nom, restent des repères bien connus du secteur. L'avenue Somerled est une autre artère commerciale importante, complémentaire à Monkland.
La diversité de NDG, tant dans le bâti que dans la population, en fait un secteur où l'analyse comparative doit se faire rue par rue plutôt qu'à l'échelle du quartier entier — une propriété à trois rues de distance peut avoir une valeur très différente selon sa proximité aux commerces, aux parcs et à Westmount.
Pour un acheteur, NDG reste l'un des rares secteurs de l'ouest de l'île où il est encore possible de trouver une maison unifamiliale à un prix relativement accessible pour Montréal. Pour un vendeur, bien positionner sa propriété par rapport aux repères du quartier — proximité de Monkland, de Villa-Maria ou d'un parc — aide à justifier le prix demandé auprès d'acheteurs qui comparent plusieurs rues.
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