Westmount est une ville distincte, enclavée dans l'île de Montréal sur le versant ouest du mont Royal — elle possède sa propre administration municipale, contrairement à des secteurs comme Outremont ou le Plateau qui font partie de la Ville de Montréal. C'est historiquement le secteur le plus prestigieux du Grand Montréal, connu pour ses grandes résidences d'époque et son caractère patrimonial préservé.
L'architecture y est dominée par des maisons unifamiliales de style victorien, Tudor et Édouardien, souvent en pierre grise, avec de larges terrains et des rues bordées d'arbres matures. Le bas de Westmount (Lower Westmount) offre aussi des maisons en rangée plus abordables, tandis que quelques immeubles de copropriétés bordent l'avenue Sherbrooke. L'avenue Greene, l'artère commerciale principale, regroupe boutiques, cafés et restaurants, et le parc Westmount — avec sa bibliothèque publique, sa serre et son étang — reste un point d'ancrage du quartier.
Le secteur attire surtout des familles établies et des cadres qui priorisent la marche vers le centre-ville et l'accès à des écoles privées reconnues comme Selwyn House et The Study. C'est un marché où la demande pour les grandes propriétés familiales reste constante, et où le caractère patrimonial de plusieurs résidences implique des règles municipales à respecter pour toute rénovation extérieure.
Avant d'acheter à Westmount, il faut prévoir une prime de prix par rapport à la plupart des autres quartiers montréalais, et valider les règlements applicables si un projet de rénovation majeure est envisagé. Pour un vendeur, la rareté relative des grandes propriétés bien situées reste un argument de négociation important.
Le secteur est bien desservi par le transport en commun, avec les stations de métro Atwater, Vendôme et Villa-Maria qui bordent son périmètre, en plus d'un accès rapide à l'autoroute Ville-Marie. Le sommet de la montagne, du côté de Westmount, abrite le boisé du Sommet-Westmount, un espace naturel protégé qui prolonge le parc du Mont-Royal voisin. Certains immeubles commerciaux comme Westmount Square, conçu par l'architecte Ludwig Mies van der Rohe, ajoutent une touche d'architecture moderne au caractère autrement classique du secteur.
Le marché de Westmount reste l'un des plus résilients de la région métropolitaine face aux cycles économiques, en raison du nombre limité de propriétés qui changent de mains chaque année et de la demande soutenue pour ce type d'adresse. C'est un facteur important à considérer tant pour un acheteur patient que pour un vendeur qui planifie sa mise en marché.
Pour un vendeur, une mise en valeur soignée de l'architecture d'origine et une documentation claire des rénovations déjà réalisées facilitent souvent la négociation avec des acheteurs sensibles au caractère patrimonial du secteur. Pour un acheteur, il vaut mieux prévoir une inspection approfondie sur les résidences plus anciennes, où des mises à jour majeures (toiture, systèmes électriques) peuvent représenter un investissement significatif malgré un prix d'achat déjà élevé.
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